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Le PTZ, version 1er octobre 2014, est disponible sur financermalin.com

Rédigé par Gilles - 01 octobre 2014 10:07

Bonne nouvelle, vous pouvez dès à présent calculer sur financermalin.com vos droits au prêt à taux zéro dans sa version applicable à compter du 1er octobre 2014. Dans la majorité des cas ce nouveau calcul est plus avantageux que l'ancien pour l'emprunteur; vous pouvez aussi accéder à la fiche correspondante. Rappelons que le questionnaire de demande de prêt sur financermalin. com est le seul à vous calculer vos possibilités d'emprunt sur 5 prêts aidés.

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la "clé" ou caution locative qui s'adresse au étudiant

Rédigé par Gilles - 11 septembre 2014 15:28

La « clé » (Caution Locative Etudiante) est ouverte dès à présent aux étudiants qui souhaitent louer un logement du parc privé. Cette garantie peut se substituer à la caution d’un membre de la famille souvent exigée par les loueurs. La « CLE », garantie par l’Etat, a pour mission de dédommager  les propriétaires en cas d’impayés.

Conditions d’application :

- Etre étudiant en France métropolitaine âgé de moins de 28 ans (au-delà si doctorants ou post-doctorants de nationalité étrangère)

- Type de logement concerné : du studio au T3

- Loyer ne dépassant pas :  500 € par mois en province, 600 euros en Ile-de-France et 700 euros par mois à Paris intra-muros, avec une majoration (de 60 %) en cas de colocation ou de couple

Coût :

- Les étudiants doivent verser une cotisation de 1,5% du loyer en contrepartie de cette garantie.

Mise en œuvre :

- La demande de « clé » s'effectue directement sur le site lokaviz.fr

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Nouvel abattement sur les donations de T.A.B et logements neufs

Rédigé par Gilles - 29 août 2014 18:32

Le premier ministre Manuel VALLS a annoncé le 29/8/2014 que les donations portant sur les terrains à bâtir et les logements neufs bénéficieront d'un abattement exceptionnel en 2015 de 100 000 € pour le calcul des droits dus (impôts sur les donations).
Cette disposition doit être validée par le parlement d'ici la fin de l'année, nous pourrons alors en connaître précisemment les modalités d'applications. Cette mesure favorisera dans certains cas l'accession à la propriété des donataires.

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Réforme du régime des plus values sur les terrains

Rédigé par Gilles - 29 août 2014 17:57

En vue de libérer du foncier et relancer ainsi la construction, Manuel VALLS a annoncé le 29/8/2014 que les plus values de cession de T.A.B.  bénéficieront à compter du 1er septembre d'un abattement fiscal exceptionnel de 30%. Cette disposition s'appliquera pour toute promesse de vente de T.A.B. intervenue avant le 31/12/2015. Les plus values sur T.A.B. seront aussi exonérées de l'impôt sur le revenu, compte tenu du mécanisme de l'abattement, au bout de 22 ans par contre il faudra attendre 30 ans pour qu'il en soit de même concernant la taxation à la CSG, CRD et aux contributions sociales.
 

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Abandon de l'encadrement des loyers hors Paris

Rédigé par Gilles - 29 août 2014 17:27

Le premier Ministre a annoncé le 29/8/2014 l'abandon du projet d'encadrement des loyers, prévu dans la loi ALUR, à l'exception de la ville de Paris ou il sera appliqué à titre expérimental. Cette mesure était attendue par les professionnels de l'immobiliers confrontés à une baisse importante des ventes sur le 2 trimestre 2014.

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